Okolnosti, ktoré môžu viesť k nesprávnym postupom sanácií sú  napr.:

• podcenenie skutočného stavu sanovanej konštrukcie,
• neznalosť problematiky,
• hladanie najľacnejšieho riešenia bez rešpektovania ich  dôsledkov,
• nevyjasnená zodpovednosť za prevedenie stavebného diela,
• časová tieseň,
• nekvalifikovanosť spracovateľa, atď.

Spôsoby minimalizácie najčastejších chýb vo fáze projektového riešenia :

 1  Predprojektová príprava – prieskumné práce

Druh, množstvo a spracovanosť prevedených prieskumov sú závislé na typu, zložitosti stavby a ich charakteru. Najčastejším dôvodom nevykonania prieskumných prác je ekonomická stránka projektu a časové hľadisko spracovania projektu.

2. Znalosť problematiky , koordinácia projektu

Stavebný odbor je široká oblasť, konkrétny projektant nemusí byť odborníkom na všetky stavebné a konštrukčné riešenia. Spolupráca s externými konzultantmi alebo subdodávateľmi , špecializované na danú problematiku, predpokladá kvalitnejšie technické riešenia.

3. Dohľad na zmeny projektového riešenia v priebehu realizácie stavby

Zmenám projektového riešenia, výmene navrhnutých materiálov a technológií  môže dôjsť z dôvodu  nedostatku ekonomických prostriedkov stavebníka , alebo z dôvodu zníženia nákladov stavby zo strany zhotoviteľa. Nedodržanie projektovej dokumentácie, stanovených technológií a navrhnutých postupov môžu viesť k zníženiu kvality, ale aj naopak, môžu byť zvolené výhodnejšie riešenia.

Je dôležité analyzovať možné riziká zmeny v projektovej dokumentácii a určiť  mieru zodpovednosti za prípadné vzniklé škody pre všetky strany ( stavebník, projektant, zhotoviteľ).

VODOTESNENIE BETÓNOVÝCH KONŠTRUKCIÍ

DODATOČNÁ IZOLÁCIA MUROVANÝCH STIEN

Obsah sanačných konceptov

• Skutočný stav
• Diagnostické meranie
• Požadovaný stav
• Návrh sanácie
• Výsledný efekt
• Navrhované technológie a materiály
• Technologické postupy
• Predbežná cenová ponuka
• Výkresová dokumentácia
• Fotodokumentácia

Sanačné koncepty môžu byť súčasťou projektových dokumentácií , avšak nenahradia vykonávacích projektov.

Spôsoby minimalizácie chýb vo fáze realizácie

1. Znalosť a schopnosť realizovania sanačných a hydroizolačných prác

• správne a odborné prevedenia jednotlivých postupov a technológií,
• realizovanie dôležitých a zásadných detailov,
• používanie predpísaných materiálov a technológií,
• dodržanie technológikých predpisov a pokynov výrobcov jednotlivých stavebných materiálov.

2. Odborné vedenie stavby a koordinácia dodávateľov

• správne načasovaný harmonogram prác , zahrnuté technologické prestávky pre jednotlivé technológie,
• realizácie špecifických technológií v odpovedajúcich klimatických podmienkách,
• dodrženie teplotných režimov pre zrenie jednotlivých stavebných materiálov,
• rešpektovanie výsledkov prác iných dodávateľov a remesiel.

3. Dodržanie projektu, technológií a postupov

• zoznámenie s projektovou dokumentáciou, zváženie všetkých rizík, či danú technológiu je možné previesť s vlastnými silani, alebo s externými špecialistami,
• realizácia a kordinácia prác podľa platných noriem, vyhášok a smerníc,
• zváženie výmenu navrhnutých technológií na základe ekonomickej analýzy, avšak nie za cenu nižšej kvality a životnosti,
• úprava navrhnutých postupov v spolupráci s projektantom a investorom v prípade nových skutočností objavených na stavbe.

Aplikácia zvislej izolácie z vonkašej strany

Ak vertikálna kryštalická izolácia je prevedená z vonkajšej strany ( je výkopaná stavebná jama s dostatočným manipulačným priestorom), vytvorená izolačná vrstva nepotrebuje žiadnú ochranu pred mechanickým poškodením, a nemá vplyv na vnútorné povrchové úpravy.

Spätný zásyp stavebnej jamy môže byť vykonaný až po vytvrdnutí kryštalizovanej vrstvy ( min. 14 dní ) a následných utesnení pracovných škár a technologických prestupov cez obvodovú konštrukciu.

Aplikácia zvislej izolácie z vnútornej strany

1. Steny bez povrchovej úpravy

Z technického hľadiska kryštalická izolácia môže slúžiť aj ako finálna úprava stien ( napr. nádrže, montážne jamy, žumpy, technologické miestnosti, poľnohospodárske objekty a pod.).

Počas tuhnutia izolačnej vrstvy na ošetrenej ploche sa môžu objaviť výkvety rôzneho druhu. Tieto väčšinou biele škvrny a povlaky sú len estetické a nie funkčné chyby, a sú prirodzené sprievodné zjavy nanášanej vrstvy izolácie, a sú väčšinou výsledkom hydratácie cementu.

2. Sanačné omietky

Po dodržaní predpísanej technologickej prestávky po aplikácií kryštalickej izolácie (3-4 týždne) je možné steny povrchovo upraviť. Ako povrchovú úpravu doporučujeme použiť sanačné omietky vyhovujúce nemeckým predpisom WTA. Rozhodujúcim faktorom pre výber vhodnej sanačnej omietky je súčiniteľ difúzneho odporu, ktorý musí byť menší ako 12. Sanačné omietky podľa WTA zabránia ďalším výkvetom solí, umožnia stene dýchať a pri väčších nátlakov vonkajších vodných zdrojov umožnia intenzívnejší prestup vodných pár. So svojimi otvoreným pórovitým systémom vytvoria priestor pre vykryštalizovanie solí a zároveň zvýšia odparovaciu plochu povrchu.

Maliarský materiál je vhodný na sanačnú omietku WTA, ak súčiniteľ difúzneho odporu  µ < 11, ak je určený pre maľbu sanačnej omietky, alebo ak je paropriepustná

3. Obloženie stien

Zaizolované steny z vnútornej strany je možné obložiť, resp. zakryť s konštrukčnými prvkami ( sádrokartónové steny, drevené obklady a pod. ) za dodržanie princípov :

• medzi stenou a konštrukciou musí byť vytvorená vzduchová medzera ( pomocou líšt, terčami a  pod. )
• musí byť zabezpečená cirkulácia vzduchu vo vytvorenej medzere ( vzdušné mriešky na dolnej a hornej strane stien )

4. Pohľadový betón

Ak na betón sú kladené zvýšené nároky z estetického hľadiska, doporučujeme razantnejšie metódy mechanických očistení ( pieskovanie, drtenie, sekanie). Z  izolovanej vrstvy betónu je možné odstrániť až do 2 cm-ovej hľbky bez narušenia izolácie.  Pre konečnú úpravu je nutné vybrať náterovu hmotu (farebnú, priesvitnú ) s vysokou priľnavosťou.

Aplikácia vodorovnej izolácie

1. Povrchová úprava  na báze cementu

Povrchové úpravy s hmotami na báze cementu ( betónové potery, keramické lepidlá ), ktoré sa nanášajú mokrým procesom sa môžu previesť za určitých okolností aj počas ošetrovania, avšak v takom prípade kryštáliky sa môžu prerásť aj do nanášanej vrstvy , čo môže pôsobiť odtlačenie nanesenej úpravy ( napr. nivelizačné hmoty ).

Doporučujeme s povrchovou úpravou počkať 2 týždne. Pred nanášaním povrchovej úpravy je nutné vykonať bežné mechanické očistenie povrchu a podľa technológie je možné použiť kotviacu vrstvu na báze cementu ( špric, adhézny mostík )

2. Povrchové úpravy na báze epoxidov

Pred aplikáciou povrchovej úpravy na báze epoxidov povrch musí byť na 100% vysušený. Minimálna technologická prestávka  sú 2 týždne ( 4 dní vlhčenie, 10 dní na vyschnutie ), avšak v závislosti od okolitého prostredia môže to byť aj viac.

Povrch musí byt dôkladne mechanicky očistený, po kryštalickej izolácie zostávajúci cementový film musí byť odstránený.

Produkty Sikkaton s doplňujúcimi technológiami je možné aplikovať pre :

• Dodatočnú horizontálna izoláciu navlhnutých stien a ich následnú sanáciu,
• Dodatočnú izoláciu zatekaných pivníc a suterénov bez náročnej obkopávky objektu,
• Izoláciu spodných častí stavieb proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode,
• Sanáciu a vodotesnenie rozpadnutých betónových konštrukcií,
• Izoláciu objektov proti tlakovej vode vodohospodárskych stavieb,
• Izoláciu montážnych jám, havarijných nádrží, sedimentačných a zberných šachiet, žúmp, nádrží na  pitnú vodu, a pod.
• Izoláciu poľnohopodárskych objektov

Rozhodujúce faktory pre vhodný výber technológie :

• Miera závady
• Požadované kritériá
• Stavy stavebných konštrukcií
• Minimalizovanie deštrukcií
• Časový limit
• Finančné možnosti

V čase životnosti stavby dôjde u stavebných konštrukciách k dosiahnutí tzv. rovnobežného stavu vlhkosti. Z pôvodnej zvýšenej vlhkosti novostavby, ktorá zahrňuje množstvo vody dodané pri murovaní, omietaní, alebo betónovaní, sa jej väčšia časť v priebehu 3 – 5 rokov odparí. Nejaká vlhkosť zostáva, napr. v tehlovej murive hrúbky 450 mm z plných pálených tehál je ustálená vlhkosť na úrovni 1 – 2 % hmotnosti, čo predstavuje cca 10 – 20 l vody na jeden m3.

Po záplavách murivo z plných tehál, ktorých nasiakavosť dosiahne až 20% hmotnosti, môže obsahovať 120 – 160 l vody na 1 m3. Pre dosiahnutie pôvodného stavu je treba z muriva odstrániť 100 – 140 l vody z 1 m3. Odstránenie tohto neuveriteľného množstva vody môže trvať niekoľko rokov podobne ako u novostavbách.

Ako postupovať pri sanácii konštrukcií po záplavách

• Preveriť statickú spôsobilosť objektu a jednotlivých konštrukcií
• Podľa potreby odčerpať vodu a vyčistiť zaplavené priestory
• Aplikovať dezinfekčné prostriedky, čo obmedzuje rozvoj pliesní avšak kým neodstránime vlhkosť z konštrukcie, má len dočasnú účinnosť.
• Začať intenzívne vysušenie konštrukcie, aby vlhkosť klesla napr. u tehlového muriva na úroveň cca 10% hmotnosti.
• V priebehu vysušovania sledovať, či nedôjde k nadmerným deformáciám a vzniku trhlín v konštrukciách.

Princíp vysušovania spočíva v tom, že vlhkosť sa z muriva dostáva prostredníctvom vzduchu,  ktorý murivo obklopuje. Po prvom výraznom poklesu vlhkosti v murive ( pri intenzívnom sušení cca 1 mesiac), ktorý zabezpečí obmedzenie vplyvu mrazu na konštrukciu, je možné doporučiť pre zabezpečenie ďalšieho vysušovania muriva povrchovú úpravu špeciálnej pórovitej sanačnej omietky.

Zásadné princípy úpravy muriva po záplavách

1. Klasické omietky môžu byť použité , až vlhkosť muriva klesne na 4 – 5 % hmotnostnej vlhkosti a je predpoklad, že bude ďalej klesať. ( podľa intenzity sušenia 6 – 9 mesiacov)

2. Ak pred zaplavení na povrchu omietok boli viditeľné znaky vlhkosti, je nutné pred omietaním navrhnúť jednu z dodatočných hydroizolačných metód vedúce k odstráneniu príčiny zavlhnutia.

3. Ak murivo bolo pred záplavami suché a na povrchu omietok neboli žiadne znaky vlhkosti, doporučujeme nasledujúci postup:

• Odstrániť omietku cca 50 cm nad hranicou vlhkosti a murivo intenzívne sušiť (topenie + vetranie) cca 1 – 2 mesiacov.
• Po dosiahnutí vlhkosti muriva cca 10% omietať povrch so sanačnou omietkou WTA.
• Po technologickej prestávke (30 dní) omietku natrieť silikátovou farbou alebo vápnom.

4. Murivo, ktorá je záplavami jednorázovo zavlhnuté postupne samovoľne vyschne cca 2 – 4 roky.

5. Ak je aplikovaná sanačná omietka WTA cca 1 – 2 mesiacov po zahájení vysušovania

• zaistí obyvateľnosť priestorov aj pri aktuálnej vysokej vlhkosti muriva,
• zabráni vzniku vlhkých škvŕn na povrchu omietok,
• zabráni kondenzácií vody a vzniku pliesní.

DODATOČNÁ IZOLÁCIA STIEN

IZOLÁCIA PROTI TLAKOVEJ VODE

IZOLÁCIA HOSPODÁRSKYCH OBJEKTOV

IZOLÁCIE NÁDRŽÍ, JÁM, ŠACHIET A POD.

IZOLÁCIE PROTI ROPNÝM PRODUKTOM